MULHOUSE (68) Immeuble de 700m² - 14 appartements
8,61%
DPE : C / GES : D
Pour votre recherche d'investissement locatif rentable, bnb-invest.fr vous présente cet immeuble.
Celui-ci est situé à Mulhouse, dans le Haut-Rhin (68).
Il est entièrement rénové et composé de 14 appartements.
Mulhouse est une ville située dans l'est de la France, près des frontières suisse et allemande. C'est une des premières villes de France pour l'investissement locatif.
Situation et composition de l'immeuble
Voici un immeuble de 700m² entièrement rénové à Mulhouse. Le projet consiste à reprendre les locations (tout l'immeuble est loué) et à optimiser le rendement en exploitant en Airbnb les appartements situés au rez-de-chaussée de l'immeuble : le loyer annuel en location classique est de 69 840 euros et le rendement saisonnier de 57 600 euros, soit un total de 127 440 euros.
Etat locatif et profil des locataires
Tout est loué.
Etat du bâtiment
Le bâtiment est en parfait état.
Montant des loyers
Les loyers des appartements au RDC indiqués ci-dessous sont net de charges. Les frais de conciergerie ont déjà été déduits.
Les loyers des appartements dans les étages, en location classique, ne sont pas inclus dans notre simulation. Vous pouvez faire appel à un gestionnaire pour les appartements à partir de 7% HT.
Au RDC :
- F2 : loué 650 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
possibilité de louer en Airbnb : 1300 € hors charges - F3 : loué 750 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
possibilité de louer en Airbnb : 1500 € hors charges - F3 : loué 750 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
possibilité de louer en Airbnb : 1300 € hors charges - F1 : loué 350 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
possibilité de louer en Airbnb : 700 € hors charges
- F2 : loué 650 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
- F3 : loué 750 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
- F3 : loué 750 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
- F1 : loué 350 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
- F3 : loué 750 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
- F3 : loué 750 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
- F1 : loué 350 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
- F3 : loué 750 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
- F3 : loué 750 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
- F1 : loué 350 € hors charges + 50 € de charges (meublé)
Montant des charges
La taxe foncière est de 3500 euros. Notre partenaire sur place propose un service de conciergerie. Les frais de conciergerie sont inclus dans notre simulation.
Avis de l'agent immobilier
"Mulhouse est une des premières villes de France pour l'investissement locatif, si ce n'est la première. Le marché de la courte durée est dynamique. Cet immeuble de 700m² est un très beau projet"
