Rilly-la-Montagne : Appartement haut rendement touristique
10 à 13%
DPE : D / GES : C
Pour votre recherche d'investissement locatif rentable, GSAC REAL ESTATE vous présente cet appartement triplex, situé à Rilly-la-Montagne, dans la Marne (51), en Champagne.
Situation et composition de l'immeuble
Vignoble de Champagne. Rilly-la-Montagne. Rbnb. Dans un immeuble patrimonial type manoir, face au vignoble de Reims, vue imprenable, un appartement de 70 m2 idéalement conçu pour l'activité touristique en Champagne.
L'appartement est situé à 10 km de REIMS.
L'appartement hôtel est situé dans un ancien manoir dessiné par Max Sainsaulieu, l'architecte de la cathédrale de Reims.
Idealement situé pour découvrir le vignoble de la montagne de Reims, jouxtant un domaine viticole et un domaine forestier. Les voyageurs disposeront de deux chambres, une à chaque niveau,
deux salles de bains dont une avec baignoire spa et une avec douche. L'ameublement, la décoration attractive et l'ensemble des prestations incluses dans le projet permettront d'optimiser les prix à la nuitée.
Le taux de remplissage étant conséquent sur ce secteur hautement touristique. La rentabilité du projet pourra atteindre 13 pourcent en pleine saison et plus jusqu'à la saison des vendanges.
Le prix est de 227 000 euros F.A.I et comprend l'ensemble du mobilier et de la décoration.
Etat du bâtiment
L'immeuble a été entièrement rénové par des experts du bâtiment. Toiture, charpente, pignon sont neufs.
L'appartement disposera d'un jardin privatif, et c'est d'ailleurs le seul appartement du Manoir disposant d'un jardin privé et clos de mûrs.
Montant des loyers
Locations saisonnières- Une estimation des loyers et une étude marché sont à votre disposition. Pour plus d'informations, contactez GSAC REAL ESTATE au 07 45 15 03 88
Montant des charges
Taxe foncière : 1000 €/an
Assurance PNO : 300€/an
Syndic : bénévole
Avis de l'agent immobilier
"Un domaine incroyable pour découvrir la Champagne. Un des plus beaux points de vue touristique de la Champagne. Un emplacement idéal pour investir dans le locatif touristique"
